Na hora de comprar um apartamento, existem características muito importantes, que as vezes passam despercebidas, que são: a área total, útil, comum e privativa. Por isso, é importante que você saiba diferenciar os variados tipos de área para escolher o imóvel que atenderá às suas necessidades. Confira:
Área total:
A área total é a soma das garagens, da área privativa e da área comum. É dessa área que sairá o valor do metro quadrado pago, para tirar a prova divida o valor do apartamento pela área total.
Área útil
A área útil é a medida do espaço interno do imóvel, medidos a partir do piso e excluindo as paredes. Essa área é o espaço de construção utilizado para moradia, como sala, cozinha, quartos, banheiros, corredores e lavanderia. Nesse cálculo não entram a varanda, área de lazer e garagem.
Área comum
A área comum é de uso em comum do condomínio, onde todos podem utilizar, como o hall de entrada, salão de festas, playground, piscinas, escadas, corredores, espaço de circulação da garagem, espaço gourmet e outros. Essas áreas são dividas entre os apartamentos e entram no cálculo da área total do imóvel.
Área privativa
Essa área é o tamanho do espaço particular de cada apartamento e o que mais for de uso exclusivo do proprietário. Nesse valor entra a área interna do imóvel, a garagem, o armário de despejo, varanda e quintal privativos.
Portanto, para escolher um apartamento que atenda às suas necessidades, leve em conta a área total, comum, privativa e principalmente a área útil. Agora que você já sabe a diferença entre os variados tipos de áreas, fica mais fácil comparar os valores, os benefícios e verificar qual imóvel tem um melhor custo-benefício para você e a sua família.
