Segundo o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, há opção de buscar crédito em vários bancos, porém as menores taxas de financiamento em 2019 serão para o Minha Casa Minha Vida.
A taxa de juros do financiamento imobiliário concedido para a classe média serão mais altas. De acordo com ele a classe média terá que pagar juros de mercado na caixa, ou procurar opções em bancos privados.
Segundo Pedro Guimarães, os recursos mais baratos para a concessão de crédito habitacional —FGTS ou poupança — devem ser destinados para o financiamento de famílias de menor poder aquisitivo. Para os usuários do programa Minha Casa Minha Vida, não haverá elevação dos juros do financiamento.
As taxas de juros podem variar, pois os bancos oferecem taxas diferentes de acordo com o plano contratado pelo cliente e a relação entre eles, e os requisitos para cada linha de financiamento e as condições de crédito devem ser verificadas diretamente com o banco.
Comparativo de juros para financiamento de imóvel residencial
| Banco | Sistema Financeiro Habitacional (SFH) | Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – carta de crédito | pró-cotista FGTS | Limite do financiamento |
| Caixa | a partir de 8,75% ao ano + TR | a partir de 8,75% ao ano + TR para imóveis até R$ 1,5 milhão e de 9,5% ao ano + TR para imóveis acima de R$ 1,5 milhão | entre 8,76% e 9,01%ao ano + TR | até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados |
| Banco do Brasil | a partir de 8,49% ao ano + TR | não opera (oferece juros a partir de 8,85% ao ano + TR na Carta Hipotecária) | 9% ao ano + TR (disponível para imóveis novos e usados) | até 80% do valor do imóvel novo ou usado |
| Itaú Unibanco | a partir de 8,3% ao ano + TR | a partir de 8,3% ao ano + TR | não opera | até 82% do valor do imóvel (tanto para novos como usados) |
| Bradesco | a partir de 8,85% ao ano + TR | a partir de 8,85% ao ano + TR | não opera | até 80% do valor do imóvel novo ou usado |
| Santander | a partir de 8,99% ao ano + TR | a partir de 9,49% ao ano + TR | a partir de 8,49% +TR (limitado a imóveis de construção financiada pelo banco) | Até 80% do valor do imóvel (tanto para novos como usados), podendo incluir mais 5% para despesas como ITBI e registro |
Lembrando que essas são as taxas mínimas, e que para conseguir juros mais baixos é necessário aceitar uma série de condições e ter um bom relacionamento com a instituição financeira. O valor do imóvel, o perfil e a renda do consumidor também influenciam diretamente nos juros cobrados pelos bancos.
Taxas de juros Minha Casa Minha Vida
As taxas de juros mais baixas são as do programa Minha Casa Minha Vida. Segue abaixo as taxas atuais anunciadas pela Caixa:
Faixa 1,5 (renda de até R$2.600)
- Juros de 4,59% a 5,11% ao ano.
Faixa 2 e 3 (renda de até R$7.000)
- Juros de 5,11% a 8,47% ao ano.
O Banco do Brasil também oferece linhas do Minha Casa Minha Vida, com taxas a partir de 5,16% ao ano, para imóveis de até R$300 mil e famílias com renda familiar de até R$9 mil.
Fonte: Economia Uol e Levantamento G1
