Você sabia que o Governo pode te ajuda a comprar o imóvel próprio? Entenda:
Saiba como o Governo te ajuda:
O Governo Federal, Estadual e do Município fazem parcerias, que possibilitam você a pagar parcelas equivalentes ou inferiores a de um aluguel. A parceria é um programa habitacional de financiamento que se chama Minha Casa Minha Vida. Além das condições especiais e menores taxas de juros, o programa também tem carência de até 24 meses para começar a pagar (Quando o imóvel é adquirido na planta) e seguro em caso de desemprego ou problemas de saúde.
Como participar do programa MCMV:
O seu perfil será avaliado e validado apenas se estiver dentro dos padrões exigidos pela Caixa. Caso seja sorteado, a caixa enviará uma carta para o endereço fornecido, onde você deve comparecer a uma reunião para verificar as datas de entrega de documentos para a futura assinatura do contrato da Caixa. O sorteio acontece através do número da sorte que será fornecido na inscrição do programa.
Como funciona:
Uma das condições importantes para participar do programa MCMV, é que o imóvel tenha um teto máximo de valor, que varia de acordo com cada cidade. Outra condição importante, é que o programa MCMV apresenta condições diferentes de acordo com a faixa de renda de cada família.
Faixas de renda:
Atualmente, famílias com rendimento mensal de até R$ 9 mil podem participar do MCMV.
- Faixa 1: São as famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. O financiamento nestes casos pode ser feito em até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, dependendo da renda bruta familiar. Além disso, a garantia para o financiamento é o próprio imóvel a ser adquirido. Nesta faixa, a maior parte do valor do imóvel é financiada pelo governo.
- Faixa 1,5: Inclui as famílias com renda mensal até R$ 2.600,00. Neste caso, o financiamento do imóvel é feito a uma taxa de juros de 5% ao ano e com um prazo de pagamento de até 30 anos. Conta ainda com subsídios do governo de até R$ 47,5 mil.
- Faixa 2: Para famílias com rendimento mensal até R$ 4 mil. Nesta faixa de renda, o governo subsidia até R$ 29 mil na compra do imóvel. Além disso, a taxa de juros anual varia entre 5,5% e 7% e o prazo de financiamento é de 30 anos.
- Faixa 3: É para as famílias com renda de até R$ 9 mil mensais. Para as que apresentam um rendimento entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, a taxa de juros fica em 8,16% ao ano. Já para aqueles com renda entre R$ 7 mil e R$ 9 mil, a taxa de juros anual é de 9,16%, O prazo limite para o financiamento também é de 30 anos.
Documentos necessários para o MCMV:
São necessários alguns documentos, como: Carteira de identidade, Cadastro de pessoa física (CPF), comprovante de renda dos últimos seis meses, FGTS, IR pessoa física, cópia da CLT e certidão de casamento. Os Profissionais Liberais e autônomos podem apresentar extratos bancários e declaração do imposto de renda do último ano como forma de comprovação de renda.
Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida:
Para se inscrever no MCMV, você deve ir até a Secretaria de habitação da sua cidade ou até a Caixa Econômica Federal. As secretarias de habitação geralmente estão localizadas nas prefeituras municipais.
Portanto, esperamos que tenham entendido como o Governo te ajuda a comprar o imóvel próprio, qualquer dúvida é só chamar. Até a próxima 😉
